SALINSTRASSE 2–4
ROSENHEIM
LEBENSQUALITÄT IM ZENTRUM
Die Salinstraße 2–4 ist das neue Meisterstück von PRONESTA, mitten im lebendigen Zentrum der Altstadt von Rosenheim, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof. Das Bestandsgebäude der 60er Jahre wird hochwertig und energetisch nach EFH 55EE saniert und ein klassisch-mediterranes Gebäude-Garten-Ensemble erschaffen.
Freuen Sie sich auf 25 hochwertige Wohnungen zwischen 30 und 75 qm mit offenen Grundrissen und bodentiefen Fenstern sowie einem Blick ins Grün des Gemeinschaftsgartens. Mit der kleinen Fahrradwerkstatt und den E-Bike Ladestationen schlägt auch das Herz jedes Outdoorsportlers höher.
„Weil es nachhaltiger ist, gute Gebäudesubstanz zu erhalten, entschieden wir, das Bestandsgebäude aus den1960er Jahren hochwertig und umfassend zu modernisieren und daraus ein neues Juwel für die Zukunft zu schaffen.“
Eneergieeffizienzhaus 55EE:
Energetische Modernisierung des Gebäudes mit erneuerbaren Energien.
Nachhaltig & energieeffizient
Großzügige offene Grundrisse mit bodentiefen Fenstern lassen Innen und Außen verschmelzen.
Hochwertig modernisiert
Ein echtes Outdoor-Kleinod ist der große Garten mit Barbecue-Corner, Feuerschale und Sonnenliegen für mehr Lebensqualtität.
Community Garten
MITTEN IM OUTDOOR PARADIES
SALINSTRASSE 2 - 4.
HISTORISCHE ALTSTADT VOR DER HAUSTÜR UND EINGEBETTET ZWISCHEN BERGEN UND SEEN
Rosenheim begeistert durch seine lebenswerte Innenstadt, fantastische Seen, eine beeindruckende Bergwelt und durch seine Nähe zur boomenden Metropolregion München.
Diese ideale Lage macht die Stadt zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern auf den nahegelegenen Wendelstein, Skifahren in den Chiemgauer Alpen oder ein entspannter Tag am See – Rosenheim bietet für jeden etwas.
Die historische Bedeutung der Stadt als eines der wichtigsten Handelszentren in Bayern spiegelt sich noch heute in den gut erhaltenen Bauwerken der Innenstadt wider. Ihr Zentrum bildet die pittoreske Altstadt mit dem Max-Josefs-Platz.
Rosenheim ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Sitz zahlreicher Unternehmen. Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung ist sie mit der Technischen Hochschule auch Bildungsstandort von Rang.
Auch kulturell gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten wie zum malerischen Schlösschen Hohenaschau und Schloss Herrenschiemsee, dem medialen Ausstellungszentrum Lokschuppen oder dem schmucken Städtchen Wasserburg, wo Tradition und Kultur erlebbar werden.
WOHNUNGEN
SIRMIONE
"SIRMIONE"
LICHT UND RAUM
ÜBER DREI SEITEN
Ob mit Terrasse und Privatgarten im EG oder mit Balkonen in allen weiteren Geschossen, der Wohnungstyp „SIRMIONE“ bietet ein individuell-loftartiges Lebensgefühl. Indem wir enge Flure und kleine Zimmer auflösen und Lebensbereiche über raumhohe Türen miteinander verbinden, entsteht Großzügigkeit. Drinnen und Draußen verschmelzen miteinander, indem lichtoffene Balkongeländer die alten Betonbrüstungen ersetzen und neue bodentiefe Fenster viel Licht in die Wohnungen lassen.
Das komfortable Schlafzimmer ist als Masterbedroom mit einem stilvollen en-suite Bad so konzipiert, dass Sie Ihren ganz privaten Bereich in der Wohnung haben.
SALÒ
„SALÒ“
EIN 3-ZIMMER-PARADIES
Die Wohnungen des Typs „SALÒ“ verfügen über 3-Zimmer, davon ein Schlafzimmer, in dem der angrenzende Balkon eine besonders schöne Atmosphäre vermittelt. Von der Küche aus bietet sich der Blick über den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Fensterfront mit bodentiefen Verglasungen hin zum Garten. In der Erdgeschoßwohnung führt eine Terrasse in den Privatgarten.
LAZISE
„LAZISE“
2 ZIMMER MIT CHARMANTEM
MASTERBEDROOM
Das Besondere des Typs „LAZISE“, den 60 qm Wohnungen, ist sein charmanter Masterbedroom, in dem das Badezimmer mit Regendusche direkt vom Schlafzimmer aus begangen wird. Das WC liegt getrennt und für Gäste zugänglich. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich eröffnet über die drei Meter breite Fensterfront den Blick zum Garten, im Erdgeschoß sogar auch mit Austritt in den Privatgarten.
RIVA & GARDA
„RIVA“ und „GARDA“
KLEIN ABER FEIN
Die 1-Zimmer-Apartments „RIVA“ und „GARDA“ zeigen, dass auch mit wenig Raum ein Zuhause mit viel Flair geschaffen werden kann. Der großzügige Schlaf- und Wohnraum ist von der Küche geschmackvoll separiert. Der angeschlossene Balkon erweitert nicht nur optisch die Wohnfläche nach außen und bietet einen unverbauten Blick auf die Gartenanlage. Im Erdgeschoß verfügen auch hier die Wohnungen über Terrassen mit Austritt in den Privatgarten.
AUSSTATTUNG
Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem
Hochwertige 3-fach verglaste, zweifarbige Fenster
Ausklappbare Sonnenmarkisen
Glasabsturzsicherungen an bodentiefen Fenstern
Pulverbeschichtete Stahlbalkongeländer
Geöltes Eichenholzdielenparkett
30–75 qm große, gut geschnittene Wohnungen mit 1–3 Zimmern mit Privatgarten oder Balkonen zum Community Garten. Mit geöltem Eichenholzdielenparkett und hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern und ausklappbaren Sonnenmarkisen. Für mediterranes Flair mitten in der Stadt.
Restored existing windows and installation of new windows with fittings from Karcher Design, Schöntal series
Hochwertige talienische Armaturen von Carlo Frattini, Serie Parklane
Hochwertiges Waschbecken von Ideal Standard
Kontinuierliche Wohnraumentlüftung
Großformatige italienische Fliesen vo Refin Ceramiche, Serie Etherea
Bäder mit hochwertiger deutscher Badkeramik sowie Armaturen und großformatigen Fliesen aus Itallien. In einigen Wohnungen liegen die Bäder direkt an den Master-Bedroom angeschlossen.
Mit Inhouse
E-BIKE LADESTATION
& REPAIR CORNER
Für Fahrräder steht ein großzügiger Unterstand im Garten und zusätzlich ein Abstellbereich in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes mit kleiner Repair-Corner und Waschplatz zur Verfügung.
GRUNDSTÜCK
EIN GARTENPARADIES DAS ZUM GENIESSEN UND ENTSPANNEN EINLÄDT
Eine Besonderheit des Objekts ist der beachtliche Gartenanteil, der die Hälfte des 1.040 qm großen Grundstücks ausmacht. Dies ist heutzutage eine Seltenheit. Besondere Lebensqualität bietet die Gartenanlage, die mit Barbecue-Platz, Feuerschale und Sonnenliegen zum Outdoor-Kleinod für alle wird. Hier treffen sich Freunde und Gäste gerne. Und wer schätzt nicht den Blick in einen gärtnerisch stilvoll angelegten Privatgarten in der Innenstadt?
Für Fahrräder stellen wir einen großzügigen Unterstand im Garten und zusätzlich einen Abstellbereich in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes mit kleiner Repair-Corner und Waschplatz zur Verfügung.
ALLE WOHNUNGEN DER SALINSTRASSE 2–4
*Alle Wohnungen haben Zugang zum Gemeinschaftsgarten und zur Tiefgarage mit E-Bike Ladestation und Fahrradwerkstatt
Die Salinstrasse ist das neueste Projekt aus der Reihe "MEISTERSTÜCKE von Pronesta aus Feldafing. "Wir bauen unsere Projekte selbst -– mit einem Team aus erfahrenen Architekten und Handwerkern und dem Gespür für das Besondere. Deshalb kommen unsere Kunden immer wieder zu uns zurück."
meisterliches handwerk & INNOVATIVE ALTBAUSANIERUNG
Die Projekte der Reihe der "MEISTERSTÜCKE" von Pronesta leben von der Qualität der Ausführung bis ins kleinste Detail und der Grosszügigkeit in der Ausstattung. Als bayrischer Bauträger mit Sitz in Feldafing am Starnberger See hat sich Pronesta auf die Sanierung von historischen Altbauten in und um München spezialisiert.
Pronesta modernisiert Wohnungen nach heutigen Vorstellungen. Dazu zählen zeitgemäße Grundrisse genauso wie liebevolle Details und ein modernes Energiekonzept. "Unsere Immobilien sind für uns deshalb nicht nur Geschäft sondern vor allem eine Herzensangelegenheit. Unsere Meisterstück-Linie ist ein bekannter Garant für Qualität und Innovation und begeistert stets aufs Neue."
KONTAKT
Ein Projekt der Pronesta GmbH
Wir freuen uns über Ihr Interesse an den Wohnungen der Salinstraße 2–4.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Termin.
ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Renate Jesse
+49 8157 9989111